Investir en LLI : TVA réduite à 10% pour un bien locatif accessible
Investissez dans l'immobilier locatif intermédiaire (LLI)
Découvrez un dispositif fiscal avantageux pour investir dans l'immobilier locatif tout en bénéficiant de loyers garantis et d'un dispositif fiscal attractif.
Pourquoi télécharger notre guide ?
Comprendre le LLI
Découvrez le Logement Locatif Intermédiaire et son potentiel d'investissement.
Pourquoi opter pour le LLI ?
ses avantages fiscaux et un comparatif avec d'autres dispositifs d'investissement locatif.
Comment investir ?
Les étapes clés d'acquisition à la création de SCI, et les avantages.
- Comprendre le LLI
- Pourquoi opter pour le LLI ?
- Comment investir ?
Qu'est-ce que le logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le LLI est un dispositif mis en place par l’État pour favoriser l’investissement locatif dans les zones à forte tension immobilière. Les propriétaires doivent louer à un loyer inférieur à celui du marché privé sur une période de 15 ans minimum. Les locataires doivent respecter un plafond de revenus annuels selon le nombre de personnes qui composent le foyer et la zone de résidence.
Pourquoi investir en LLI ?
Le Logement Locatif Intermédiaire est une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier avec un effort d’épargne réduit et des avantages fiscaux non négligeables. Grâce à ce dispositif, vous accédez à des biens à prix maîtrisés tout en bénéficiant d’un cadre sécurisé et d’un rendement optimisé. Notre guide complet vous donne toutes les clés pour comprendre et réussir votre investissement.
Les atouts du dispositif LLI
Prix d'achat inférieur au marché
Profitez d’un prix d’achat réduit jusqu’à 18 % grâce à une TVA allégée.
Un investissement adapté
aux SCI et structures patrimoniales
Des loyers prévisibles
Un cadre réglementé qui assure une stabilité et une visibilité sur vos revenus locatifs.
Des avantages fiscaux attractifs
Exonération partielle de taxe foncière
Un investissement sécurisé
Zones à forte demande locative et taux de vacance réduit pour une rentabilité optimisée.
Vous êtes intéressé(e) par l’investissement en LLI ?
Un conseiller vous rappellera rapidement pour répondre à vos questions.
Questions fréquentes
Autrefois réservé aux acteurs institutionnels, l’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est désormais accessible à tous les investisseurs particuliers. Le logement doit être situé dans l'une des zones où la tension locative est la plus forte : Abis, A1 et B1 qui correspondent aux grandes métropoles et les communes environnantes.
Le financement peut inclure des prêts bancaires, l'utilisation de l'épargne personnelle ou encore l'emprunt via une Société Civile Immobilière (SCI).
Le logement doit répondre à plusieurs critères :
- être neuf ou en VEFA,
- situé dans une zone tendue (zone A, A bis ou B1),
- respecter les plafonds de loyer et de ressources des locataires fixés par la réglementation.
Dans ce guide :
- Comprendre le LLI
- Pourquoi opter pour le LLI ?
- Comment investir ?
Un guide clair et précis pour comprendre le dispositif LLI
Pourquoi Valority ?
Depuis plus de 40 ans, le Groupe Valority vous propose des solutions d’investissement et des stratégies patrimoniales globales, pour vous aider à concrétiser vos projets de vie.
Investir en LLI avec notre accompagnement vous permet de réaliser un projet en toute sérénité.
