Wattrelos
Three
À partir de 175 000€
- Loyer estimé : de 495€ à 550€
- Dispositif d'investissement :
- Zone B1
Livraison juillet 2025
Logements
T2
Avec plus de 1,1 Million d'habitants répartis sur ses 95 communes, la Métropole Européenne de Lille est la 2e agglomération française par sa densité de population. La Métropole Européenne de Lille représente une agglomération transfrontalière d’envergure européenne avec une grande connectivité grâce à son aéroport international Lille-Lesquin, son large réseau autoroutier ou encore sa Gare TGV Lille ... Lire la suite
Découvrez
La résidence Three
La métropole européenne se place 3e bassin de consommation le plus riche au monde. Avec 80 sièges d’entreprises dont 15 sièges de grandes entreprises internationales, 2 pôles d’excellence (Eurasanté et Eurartisanat) ainsi que de grands groupes industriels et nombreuses entreprises leaders telles que Auchan, Castorama, La Redoute, Damart, Dassault Aviation… elle attire de nombreux actifs. Également élue capitale mondiale du design en 2020, le rayonnement international de Lille charme près de 123 000 étudiants.
Wattrelos recense 40 885 habitants et une vie de village des plus actives grâce à des festivités organisées tout au long de l'année : carnaval, fête des Berlouffes (Vide-greniers), un parc urbain de 40 Ha en centre-ville. Dans les projets à venir, la ligne de tramway attendue pour 2025 est un vrai atout pour la commune. Le centre-ville sera également renouvelé avec la création d’une ZAC, l'éco-quartier des Villas/Couteaux est en passe de devenir un pôle d’excellence et l'ancien quartier du Crétinier sera réhabilité.
Stratégiquement placée au sein d’un environnement calme, principalement résidentiel et à proximité immédiate de Tourcoing, la résidence bénéficie de toutes les facilités qui s’imposent pour un quotidien apaisé : nombreux commerces, pharmacies, café/bar, métro (Bourgogne) et écoles allant de la maternelle au collège. À pied, à vélo, en voiture ou même en train, vivre à Wattrelos, c'est l’assurance d’un accès rapide à toute la métropole et à la zone d’activité.
Avec 8 logements disponibles* du T2 au T4, la résidence offre des logements aménagés pour le confort des résidents.
Lors de l'acquisition d'un bien immobilier éligible, le dispositif fiscal Pinel permet de réduire son impôt sur le revenu jusqu'à 63 000€ dans la limite de 21% du prix d'achat du bien.
Il faut alors respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire et s'engager à louer le bien pour une durée de 6 à 9 ans, renouvelable 3 ans.
Téléchargez la plaquette de la résidence Three
TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER DE LA RÉSIDENCENormes & respect de l’environnement
DPE visé en consommation d’énergie
DPE visé
Les appartements étant en cours de
construction, il s’agit d’un DPE estimé
en fonction des normes à respecter par
le constructeur. Lors de la livraison de
la résidence, le DPE sera effectué et
cette note devra obligatoirement être
atteinte pour être conforme.
Le saviez-vous ?
Investir dans le neuf vous garantie des logements aux
normes RT2012 et avec une garantie de 0 travaux à prévoir.
Investir dans le neuf vous garantie des logements aux
normes RT2012 et avec une garantie de 0 travaux à prévoir.
Pierre-Emmanuel Jus
Directeur commercial
Directeur commercial
ZOOM SUR
La location
Scores du quartier
Santé
4,25/5
4,25/5
Loisirs
3,13/5
3,13/5
Éducation
3,50/5
3,50/5
Restauration
3,50/5
3,50/5
Commerces
4,00/5
4,00/5
La tension locative à Wattrelos ?
Faible tension
Forte tension
En savoir plus
Une tension locative élevée signifie que la demande est plus importante que l’offre. Plus vous choisissez une ville avec une forte tension locative, plus vous avez de chances que votre bien trouve rapidement preneur.
LOCALISATION
Emplacement de la résidence
Localiser en France
Situer dans la ville
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Pourquoi investir à Wattrelos ?
Une accessibilité optimale aux bassins d’emploi
Située entre Lille et la Belgique, Wattrelos profite d’un réseau routier et de transports efficace, offrant un accès rapide aux pôles économiques maje
Un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme
Avec ses espaces verts comme le Parc du Lion, ses commerces et équipements modernes, Wattrelos attire habitants et entreprises en plein essor.
Une ville en pleine transformation urbaine
Grâce à ses projets de modernisation et d’aménagement, Wattrelos se renouvelle et renforce son attractivité pour les actifs et les entreprises.
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Notre accompagnement dans la gestion locative
1 Avant la location
2Recherche du locataire
3Gestion quotidienne
4Espace client dédié
5Déclaration de revenus
1 Avant la location
Réception de votre appart’ le jour de la livraison
Suivi des réserves
2Recherche du locataire
Publication des annonces
Étude des dossiers locataires
3Gestion quotidienne
Échangez avec vos différents interlocuteurs
Retrouvez vos loyers et documents
Gestion des sinistres
4Espace client dédié
Suivez vos loyers
Téléchargez vos documents
Échangez facilement avec vos interlocuteurs
5Déclaration de revenus
Aide à la déclaration de revenus annuelle de vos revenus locatifs
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* Selon disponibilité des lots
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur.
Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques. L'équilibre économique de l'opération dépend principalement du marché locatif, des charges liées à la détention d'un bien en vue de sa location et de la fiscalité immobilière.
